Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w Nowej Rudzie na Ziemi Kłodzkiej. Obiekt położony u podnóża Góry Św. Anny w zacisznej, zielonej części miasteczka z bezpośrednim dostępem do ścisłego centrum - 5 min pieszo do miejskiego Rynku.

Nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną i może pełnić funkcję:

obiektu hotelowego, pensjonatu lub aparthotelu,
domu spokojnej starości,
kliniki lub centrum fizjoterapii,
wielofunkcyjnego centrum wypoczynkowego (SPA, restauracja, pokoje).
Przedmiotem sprzedaży jest wolnostojący budynek restauracyjno-hotelowy o powierzchni 1251,63 m2 [własność] wraz z prawem użytkowania wieczystego działki nr 459 o pow. 9103 m2.

Budynek składa się z połączonych części:

restauracyjnej obejmującej trzy sale konsumpcyjne [bankietową z parkietem tanecznym na ok 100 osób, kominkową z paleniskiem na ok 30 osób i bufetową] oraz w pełni wyposażone zaplecze gastronomiczne i sanitarne;
noclegowej obejmującej recepcję, 18 pokoi 1-, 2- i 3-osobowych, dwa apartamenty oraz salę rekreacyjną;
zadaszonego tarasu letniego na ok 50 osób.
Oprócz tego w budynku znajduje się duża kuchnia z pełnym zapleczem tj. zmywalnią, jarzynownią, a także szatnie i zaplecza sanitarne dla pracowników [wszystkie wykafelkowane i wyposażone w sprzęty ze stali nierdzewnej].

Budynek w dobrym stanie technicznym, wyposażony w instalacje elektryczną [miedzianą], wodną, kanalizacyjną i gazową. Posiada także przyłącze telefoniczne i internetowe. Ogrzewanie - instalacja c.o. [przewody miedziane] zasilana z dwóch pieców gazowych usytuowanych w kotłowni. Obiekt wyposażony jest także w instalację fotowoltaiczną obejmującą 81 paneli o mocy 39,5 kW.

Przed wejściem do budynku znajduje się duży, zamykany i monitorowany parking na ok 25 samochodów wyłożony kostką granitową i płytami z kamienia naturalnego.

Obiekt jest położony na bardzo dużej działce o pow. 9103 m2, która pozostawia niemal nieograniczone możliwości jej zagospodarowania. Z powodzeniem można rozbudować istniejący budynek zwiększając ilość miejsc czy dobudowując niezbędne zaplecze rekreacyjne/lecznicze itp. W przeszłości na działce znajdowała się strzelnica, która obecnie stwarza atrakcyjny sposób spędzania wolnego czasu. Dla inwestorów zainteresowanych większą powierzchnią gruntu istnieje możliwość zakupu działki własnościowej o numerze 106 o tym samym przeznaczeniu [ostatnie zdjęcie].

Dojazd do sprzedawanej nieruchomości - asfaltowa droga gminna.

Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania i jest położona w obszarze oznaczonym jako 1UZT przeznaczonym do zabudowy usługowej związanej z prowadzeniem zakładu opieki zdrowotnej i wybranych obiektów hotelarskich.

Lokalizacja: Nowa Ruda jest atrakcyjną miejscowością położoną w północno-zachodniej części Ziemi Kłodzkiej, pomiędzy Górami Sowimi a Wzgórzami Włodzickimi. Jest to doskonała baza wypadowa do wędrówek pieszych i rowerowych, nie tylko na miejscową Górę Św. Anny, u której podnóża leży sprzedawany obiekt, ale także do okolicznych szczytów górskich. Niedaleko znajdują się także największe atrakcje okolicy:

Góry Stołowe ze Szczelińcem Wielkim - 27 km
Wambierzyce - 15 km
Polanica Zdrój - 25 km
Kłodzko - 23 km
Skalne miasto Ardspach w Czechach - 43 km
Wałbrzych i Zamek Książ - 44 km
Od Wrocławia miejscowość dzieli 100 km.

Cena 2 790 000 zł do negocjacji.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Paulina Jagódka
Oferta prywatna
Tel.