Nieruchomość w nowej cenie!
Nieruchomość w centrum miasta:
- w sąsiedztwie instytucji publicznych,
- z parkingiem na terenie,
- pod inwestycję usługowo-mieszkalną.
Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 2346 m² wraz z zabudowaniami:
budynek biurowo-techniczny o łącznej powierzchni użytkowej 1311,19 m²,
budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 422,17 m².
Budynek biurowo-techniczny, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, podpiwniczony. Wybudowany został w na przełomie XIX i XX w. Dojazd jest możliwy od strony ulicy Niepodległości (brama wjazdowa na główny plac parkingowy) oraz od strony ulicy Kopernika (wjazd na mały parking). Nieruchomość jest częściowo ogrodzona.
Działka ma nieregularny kształt. Usytuowana jest na zboczu wzniesienia nachylonym w kierunku północnym. Na terenie znajduje się utwardzony parking i tereny zielone.
W pobliżu
30 m Urząd Gminy,
60 m Komisariat Policji,
80 m dworzec autobusowy,
180 m Urząd Miasta,
280 m - Rynek,
450 m duży dyskont spożywczy,
550 m stacja kolejowa ,Nowa Ruda ,
1,4 km droga krajowa nr 381.

Uwarunkowania planistyczne
Nieruchomość położona jest w jednostce przeznaczenia terenu oznaczona symbolem:
8U - dla usług centrotwórczych.
Na terenie oznaczonym symbolem 8U obowiązują szczegółowe ustalenia, w tym m.in. :
Dopuszcza się mieszkania zajmujące do 30% powierzchni użytkowej budynku.
Zakazuje się lokalizacji działalności gospodarczej innej niż usługowa.
Teren działki znajduje się w granicach strefy "K" - ochrony konserwatorskiej krajobrazu kulturowego.

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 174,49 m²,
powierzchni 38,5 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 79,56 m2 na elewacji na zasadzie służebności przesyłu,
na dachu 5,19 m2 na zasadzie służebności przesyłu.

Stan prawny
Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Kłodzku, V Wydział Ksiąg Wieczystych.
W Dziale II KW, jako właściciela wpisano Skarb Państwa, natomiast Telekomunikację Polską SA jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków do dnia 05.12.2089r.
W Dziale III brak wpisów dotyczących praw, roszczeń i ograniczeń.
W Dziale IV - brak wpisów dotyczących hipotek.
Stan KW na dzień 26.09.2024 r.

Ochrona konserwatora
Tak

Strefa komunikacyjna
autobus, pociąg

Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, gaz